Anbieterin der Internet-Dienstleistungsplattform invest.akandus.de gemäß §2 Abs. 1 Nr. 3b) VermAnlG ist die Akandus Investment Verwaltungs GmbH, Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen

Bestandsimmobilie in Top Innenstadtlage

Voll vermietete Bestandsimmobilie

Top Innenstadtlage Krefeld - 25 Min bis Düsseldorf

Kurze Laufzeit & bereits alles vermietet

Dieses Objekt der Akandus Invest 1 GmbH (eine Unternehmensbeteiligung der Akandus Investment GmbH & CO KG) liegt in direkter Innenstadtlage von Krefeld. Das Objekt wird energetisch (KfW Einzelmaßnahmen) saniert und im Teileigentum an Privatanleger verkauft.

Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt und vermietet.

Sanierungsmaßnahmen:

- Fassade energetische Dämmung + neu verputzt

- neue 2-fach verglaste Kunststofffenster

- neue Dachdämmung + neue Dacheindeckung + Dachgauben

- Eingangsbereich wird neu gestaltet

- Garten gereinigt + kleinere Sanierungsarbeiten

Lage: Mit ca. 227.020 Einwohnern ist Krefeld eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. In der Landesplanung ist Krefeld als Oberzentrum eingestuft und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Außerdem hat sich die Stadt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in den letzten Jahren zu einem Logistikstandort etabliert.

Wirtschaft & Infrastruktur: Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten pulsierender Wirtschaftsräume und bietet einen unmittelbaren Anschluss, an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas und sorgt somit für beste Verbindung ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande. Krefeld bleibt als starker Produktionsstandort bestehen und bietet Unternehmen aus den Branchen Edelstahlerzeugung, Chemie, Metallverarbeitung und Maschinenbau an. Das wichtigste internationale Drehkreuz in NordrheinWestfalen, der Flughafen Düsseldorf, ist in 15 Minuten erreicht.